La venta de viviendas en la Región disminuye un 14,8% en agosto, mientras que los préstamos hipotecarios caen aproximadamente un 35%
Descenso en la Compraventa de Viviendas en Murcia
En el mes de agosto, la compraventa de viviendas en la Región de Murcia experimentó una fuerte reducción del 14.8%. Este descenso se suma a un panorama desafiante en el mercado inmobiliario.
Caída Significativa en los Préstamos Hipotecarios
En el mismo período, los préstamos hipotecarios para la adquisición de viviendas en Murcia se desplomaron en un 34.9%, agravando aún más la situación del sector.
Incremento en el Precio de la Vivienda
En cuanto a los precios de la vivienda, la Región de Murcia experimentó un aumento del 4.4%, lo que representa un contraste llamativo con la disminución en las ventas y los préstamos hipotecarios.
Situación Nacional
A nivel nacional, la compraventa de viviendas en España también sufrió una reducción del 17.3% en agosto, y la concesión de hipotecas se hundió aún más, con una caída del 26.8% en comparación con el mismo período del año anterior.
Esta situación se produce en un contexto marcado por el incremento de los tipos de interés, que busca controlar la inflación y encarecer la financiación.
Estadísticas Adicionales
A pesar de la significativa caída en las compraventas y préstamos hipotecarios, las estadísticas publicadas por el Consejo General del Notariado revelan un aumento interanual del 1.8% en los precios de la vivienda, que ahora alcanzan los 1,526 euros/m².
Desde octubre del año pasado, los notarios detectaron descensos en las compraventas y préstamos hipotecarios, coincidiendo con cambios en la política monetaria del Banco Central Europeo.
Disminución en las Compras por Región
La caída en la compraventa de vivienda se reflejó en todas las comunidades autónomas, siendo las mayores reducciones en Canarias (-29.2%), Navarra (-28.1%), y País Vasco (-25.6%), entre otras.
Algunas regiones, como Cantabria, Castilla y León, y Castilla-La Mancha, mostraron un comportamiento relativamente mejor con descensos más moderados.
Más del 50% de las Compras se Realizan sin Hipoteca
En agosto, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda disminuyeron considerablemente, con un total de 17,267 operaciones. Además, el 48.9% de las compras de vivienda se financiaron mediante hipoteca, con un promedio del 71.5% del precio cubierto por el préstamo.
Es importante destacar que, desde hace más de un año, más de la mitad de las compras de vivienda se realizan sin necesidad de recurrir a una hipoteca, posiblemente debido al encarecimiento del euríbor.
Caída en las Hipotecas por Región
Las hipotecas para vivienda también disminuyeron en todas las autonomías, siendo las mayores caídas en Navarra (-38.2%), La Rioja (-38%), y Murcia (-34.9%), entre otras.
Encarecimiento de los Precios de la Vivienda
A diferencia del mes anterior, cuando los precios bajaron un 4.6% interanual, en agosto, los precios de la vivienda volvieron a incrementarse un 1.8%. Los precios de los pisos subieron un 0.1%, mientras que el precio de las viviendas unifamiliares aumentó un 4.9%.
Este aumento se registró en once autonomías, mientras que en las seis restantes se observó un descenso en los precios.
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