La Región de Murcia encabeza el aumento del precio del alquiler en el tercer trimestre con un incremento del 6,44%
Informe de Precios de Alquiler en la Región de Murcia
Según el último informe trimestral de pisos.com, el precio medio de alquiler de un piso típico en la Región de Murcia en septiembre de 2023 alcanzó los 6,51 euros por metro cuadrado, representando un aumento trimestral del 6,44%, el más pronunciado en todo el país. En comparación con septiembre de 2022, se observó un incremento del 13,28%, que se situó como el tercer aumento más significativo en España. A nivel mensual, el precio subió un 0,91%.
Comparativa Regional y Nacional
En términos de asequibilidad mensual, la Región de Murcia ocupó el octavo lugar en el país, con precios por debajo de otras regiones como La Rioja (4,59 €/m²). Por otro lado, en septiembre de 2023, el precio medio de alquiler en España se situó en 10,93 euros por metro cuadrado. Este valor representó una disminución mensual del -0,18% y un aumento trimestral del 0,28%. En términos anuales, se registró un crecimiento del 7,16%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, los precios del alquiler continúan alcanzando niveles récord debido al enfriamiento del mercado de la compraventa, que mantiene a numerosos compradores en el mercado de alquiler, a la espera de posibles reducciones en las tasas de interés y, por lo tanto, hipotecas más asequibles. Font señala que la falta de oferta en alquiler dificulta el acceso para la demanda, que es cada vez mayor.
El experto también destaca que «un menor ahorro debido a la inflación» influye en la decisión de compra de viviendas y que la Ley de Vivienda puede empeorar la situación, ya que las restricciones desaniman a los propietarios y dificultan la búsqueda de inquilinos.
Font añade que «los requisitos para alquilar una vivienda en España son más estrictos que antes, lo que, sumado a los precios más altos, hace que sea aún más difícil para ciertos grupos, como los jóvenes, acceder a una vivienda en alquiler».
Precios del alquiler en la Ciudad de Murcia
En lo que respecta a la ciudad de Murcia, en septiembre de 2022, el precio medio de alquiler fue de 9,15 euros por metro cuadrado. En comparación con junio de 2023, la capital murciana experimentó un aumento del 3,21%, y en comparación con septiembre de 2022, se registró un incremento del 7,13%.
